Leasing nieruchomości to nic innego jak umowa, w której leasingodawca umożliwia leasingobiorcy możliwość korzystania z danej rzeczy za określoną opłatą.
Czego dotyczy leasing nieruchomości?
Leasing nieruchomości może dotyczyć różnych budynków. Począwszy od produkcyjnych, przez handlowe, a skończywszy na mieszkalnych. Wydawałoby się, że leasing nieruchomości działa nieco jak umowa najmu, ale różni się on jednym bardzo istotnym szczegółem. Gdy podpisujemy umowę najmu zobowiązujemy się do płacenia określonej opłaty każdego miesiąca – tak samo, jak z leasingiem, tylko leasing zakłada możliwość przeniesienia prawa do własności lokalu, w przeciwieństwie do wynajmu.
Jakie są zalety leasingu nieruchomości?
Leasing nieruchomości to wiele zalet. Po pierwsze takie rozwiązanie pozwala w przyszłości na nabycie nieruchomości, dokładnie tak samo jak w przypadku leasingu samochodowego. Co ciekawe twierdzi się, że największym konkurentem leasingu nieruchomości jest kredyt hipotecznym. Jednak ten zakłada o wiele więcej uciążliwych formalności i dłuższy okres oczekiwania niż na formalności leasingowe.
Co jest kolejną zaletą leasingu? Chociażby to, że umowa leasingowa nie wpływa na naszą zdolność kredytową, bo nie jest traktowana jako zobowiązanie do spłaty. To umożliwia nam większą elastyczność w przyszłości — np. na kredyt, który może wspomóc nasze przyszłe inwestycje.
Kolejną zaletą związaną z leasingiem są podatki. W zależności od leasingu (finansowy bądź operacyjny) możemy w kosztach umieścić raty leasingowe lub tzw. odpisy amortyzacyjne. Co nam to daje? Ano to, że poniesione przez leasing wydatki zmniejszają podstawę opodatkowania, a tym samym kwotę podatku dochodowego!
Dla kogo leasing?
Leasing nieruchomości jest polecany tym firmom, które mają już stabilną sytuację na rynku, ale np., chcą się rozwijać i brak im pieniędzy na zakup potrzebnego budynku czy lokalu.
Warto zastanowić się dwa razy, czy wybrać kredyt hipoteczny, czy leasing. Dokładnie przeczytajcie jak wyglądają formalności jednego i drugiego i zastanówcie się, która opcja jest dla Was najkorzystniejsza. Jeśli chcecie rozwijać firmę, a brakuje Wam funduszy na lokal, to być może leasing będzie najlepszą opcją. Zyskacie upragniony lokal, a do tego nie zostanie zmniejszona Wasza zdolność kredytowa – umożliwi to wzięcie kredytu na rozwijające Was inwestycje. Jak widać, leasing nieruchomości, to rozwiązanie, które jest przyjazne dla przedsiębiorcy i umożliwia mu dużą niezależność oraz elastyczność w podejmowania przyszłych decyzji. Leasing nieruchomości to z pewnością dobra alternatywa kredytu hipotecznego.
Dużo więcej odnośnie leasingu nieruchomości możecie przeczytać tutaj.